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金九不再,银十不再,重庆刚需怎么办?
2019-04-21 22:05:38
恒大山水城

历年来金九银十都是各方关注的焦点,那么对于今年金九银十而言各地楼市基本没有看到火热气氛,相反各地楼市降温,降价趋势不断,与之伴随还有各类维权事件,那么可以看到市场温度下降非常明显,楼市处以风雨摇摆之中,那么对于重庆刚需而言,在目前态势下怎么办呢?

从供应端来看,金九供应非常充裕,尤其金九最后一周,大量盘开始密集登陆市场,尤其是高端业态方面,随着6月份开始持续增加供应,在加上重庆6月份调控影响,在高端市场方面降温趋势比较明显,从成交量方面来看,中高端业态去化率在明显变化,对于上半年可以说差异很大的,随着国庆黄金周到了,很多开发商纷纷开始重新拿起促销这个招数,重庆本地最大最有名气一家房企也开始加入这个促销大军,可以看到在供需关系发生变化态势下,市场温度开始在降低了

从购房者方面来看,从6月份开始,改善盘数量增多,一个方面原因在于调控压力所致,资金来压力,从而是的开发商针对市场态势下进行一定力度调整,尤其是业态方面,这不仅仅是深入落实房住不炒,另外一个方面,也是通过高端降价方式,来吸引改善和投资需求从而完成筹粮过冬,因为随着楼市温度变化,刚需观望情绪越来越重,这点在楼市历年来都是如此,大多数刚需群体在买房出手过程当中,有一个非常关键因素,就是大家买,我就买,大家不买,我就不买

从二手房方面来看,二手房历来都是市场的风向标所在,目前随着重庆调控持续发酵和宏观方面施压,尤其是货币段变化,在加上新房和二手房之间倒挂差异在逐渐减小,部分业主开始逐渐下调预期的价格,正如有业主说的,现在主要跑得快就行,那么可以看到市场温度变化,当然这部分很多下调房源基本是2016甚至更早那一批,在2017年9月份之后,还无法进入市场

因此,对于购房者而言,现在楼市温度来之不易的,在各方合力之下,重拳出击,打击炒房,稳定楼市,促进楼市健康和平稳的发展,给刚需购房者带来一个难得购房环境,这也可以看到满足首套刚需,保障改善需求,遏制投资炒房深入落实,所以,对于刚需的购房者应该抓住这个难得机会,这个来之不易购房机会